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マンション管理士の資格とは？
マンション管理士とは、マンションに関するさまざまな専門的知識をもって、
マンション管理組合の運営、建物構造上の技術的問題等、マンションの
管理に関して、 マンション管理組合またはマンションの区分所有者等の
相談に応じ、助言、指導その他の 援助を行うことを業務とします。
法律上の定義
マンションの管理の適正化の推進に関する法律 第2条5によれば、
マンション管理士は「第三十条第一項の登録を受け、マンション管理士
の名称を用いて、専門的知識をもって、管理組合の運営その他マンション
の 管理に関し、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の
相談に応じ、 助言、指導その他の援助を行うことを業務(他の法律において
その業務を行うことが 制限されているものを除く。)とする者をいう。」
と定められています。
マンション管理士の仕事内容
（1）トラブル対応
マンションが初めて建設された昭和31年以来、急激に増加してきましたが、
同時に様々なトラブルも発生しています。
ペットの飼育や騒音などに対する管理意識や生活意識に起因するトラブル
を筆頭に 、管理組合の運営方法に起因するもの、管理委託契約に起因
するもの、売買契約に 起因するものと、様々なトラブルが発生しているの
が現状です。
「マンション管理士」はこうしたトラブル等に対処、あるいは未然に防止し
、マンションの
良好な居住環境の確保を図ることを求められています。
（2）資産価値の維持
マンションの登場から、40年以上が経過し、築年数が10年を超えるものが
全建築数の半分を超え、また、20年を超えて老朽化しつつあるものは、
全建築数の約25%に達しています。
マンション管理が不十分な場合は、資産価値が下落します。そのため、
長期の修繕計画が必要になるのですが、マンション入居者には専門的知識が
ないため、その管理が適切に行われているかチェックが届いていないのが
現状です。
そこで、マンション管理に関して管理組合や入居者に、適切なアドバイスができる
専門職がマンション管理士です。現在マンションにお住まいの方や、今後
マンションの購入を考えている方、マンションの理事の方などは、勉強しておくと
なにかと役立つ内容です。
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