マンション管理士の日記

こんな大げさなテーマだと、なになにと思うかもしれませんが、

先日マンションの新規購入者が大幅に減ってきていると

いうお話をしました。いろいろ原因はあげられますが、価格の高騰、

税金の問題などなどあります。

でも、もっと大きな問題は人口の減少傾向の問題があると思います。

少子化で、出生率が１％台で推移しているのが、もう何年も前からに

なってきています。それが何を意味するかというと、賃貸の需要も

新規の住宅の購入の需要も減ってしまうということです。

ほとんどの、家庭では２世帯住宅が多くなってしまい、新規に

住宅の需要を減らしてしまうのです。

これからは、本当の価値ある物件が求められるでしょう。

ちょうど、大学入試の似ている感じです。有名大学は超人気、

それ以外の２流大学は定員割れの危機になってきています。

今から、不動産業界もそれにあわせた準備をしないと生き残れなく

なっていくでしょう。